1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
新宿区
102.4万円/㎡
前年比-4.0%
ログインして周辺エリアの平均価格推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
パシフィック西早稲田
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩4分
1985年築 / 13階建 / 136戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
53.5
割安
推定相場価格より4.6%割安
相場
10,162万円
128.2万円/㎡
6,148
8,824
11,501
14,177
AI査定結果
推定相場価格
10,162万円
128.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,824万円〜11,501万円
111.4万円/㎡〜145.1万円/㎡
推定賃料
28.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年12月10日
パシフィック西早稲田
9,690万円（122.3万円/㎡）/ 3階 / 79.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は115.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
ログインして販売履歴の推移を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 9,690万円 | 122.3万円 | 3階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/19 | 9,960万円 | 125.7万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/06 | 7,980万円 | 100.7万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/20 | 6,980万円 | 104.8万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/11 | 8,480万円 | 107.0万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/13 | 8,980万円 | 113.3万円 | 7階 | 79.24㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 7,090万円 | 106.5万円 | 3階 | 66.6㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/10 | 14,700万円 | 139.1万円 | 9階 | 105.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,780万円 | 97.4万円 | 6階 | 49.08㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 15,000万円 | 142.0万円 | 9階 | 105.67㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は118.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
ログインして類似マンションの販売履歴を見る
5,000万件以上の販売履歴・賃貸履歴を無料で見ることができます
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | パシフィック西早稲田 新宿区西早稲田二丁目 | 早稲田駅4分 | 9,690万円 | 122.3万円 | 79.24㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 西 | 1985年 | 136戸 | SRC |
| 2025/11/25 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 8,580万円 | 116.8万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2025/03/01 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 14,300万円 | 150.5万円 | 95.04㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2023/11/18 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 8,888万円 | 113.3万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 北東 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2025/10/25 | ニューライフ西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 7,480万円 | 118.4万円 | 63.2㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 1981年 | 99戸 | SRC |
| 2025/02/02 | 新宿ダイカンプラザシティーI 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅6分 | 7,180万円 | 105.7万円 | 67.94㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2023/10/08 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 7,799万円 | 101.5万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ファミール西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 新宿駅10分 | 8,799万円 | 121.1万円 | 72.68㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 北西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、新宿区では4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（122.3万円）は新宿区の平均と比較して19.4%割高です。
販売中の類似マンション
エクセルシオール新宿西戸山
東京都新宿区百人町二丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 3分
1998年築 / 10階建 / 38戸 / SRC造
西戸山タワーホウムズサウスアネックス
東京都新宿区百人町三丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 6分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造
西戸山タワーホウムズセントラルタワー
東京都新宿区百人町三丁目
JR山手線 / 新大久保駅 徒歩 7分
1988年築 / 25階建 / 587戸 / RC造
御苑ハイム
東京都新宿区四谷四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新宿御苑前駅 徒歩 7分
1979年築 / 9階建 / 51戸 / SRC造
中落合シティハウス
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩 6分
1979年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
下落合シティハウス
東京都新宿区下落合三丁目
山手線 / 目白駅 徒歩 10分
1974年築 / 3階建 / 32戸 / RC造
グランベル西早稲田プレシャス
東京都新宿区西早稲田二丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩 6分
2007年築 / 12階建 / 44戸 / RC造